Financer le desamiantage grâce au photovoltaïque en 2024

Si on vous disait que le photovoltaïque peut vous permettre de financer le désamiantage de votre toiture en fibro-ciment, vous seriez surpris, vous seriez intéressé ? Pour de nombreux propriétaires, et notamment ceux de gros hangars ou des bâtiments industriels massifs, le désamiantage est une problématique majeure car la réalisation de ces travaux peut représenter un coût parfois colossal. Heureusement, il existe une solution astucieuse pour le financer : l'installation de panneaux photovoltaïques. Voyons ici comment cette possibilité permet de répondre à la fois aux exigences de santé publique, aux objectifs de transition énergétique et enfin à vous faire économiser beaucoup d'argent.

L'amiante a été massivement utilisée dans l'industrie du bâtiment pendant plusieurs décennies en raison de ses propriétés isolantes et résistantes au feu. On la trouve notamment dans les plaques de fibrociment utilisées pour les toitures de hangars, batiments agricoles et autres bâtiments industriels. Toutefois, l'inhalation de fibres d'amiante peut provoquer des maladies respiratoires graves telles que l'asbestose, le mésothéliome ou encore le cancer du poumon. Pour cette raison, il est aujourd'hui interdit d'utiliser ce matériau et le désamiantage des toitures en fibro amianté est devenu une nécessité.

Le retrait d'une toiture en fibro-ciment amianté nécessite un savoir-faire spécifique et doit être réalisé par des professionnels agréés. Le coût de ces travaux peut varier en fonction de la superficie, de l'accessibilité du site et de la complexité du chantier. En moyenne, on estime que le prix du désamiantage au mètre carré oscille entre 40 et 80 euros, auquel s'ajoute ensuite le coût de la nouvelle couverture.

Une alternative intéressante pour financer cette renovation de votre toiture consiste à investir dans une installation photovoltaïque. En effet, la vente de l'électricité produite par les panneaux solaires peut générer des revenus réguliers et conséquents, qui permettent d'amortir rapidement l'investissement initial et de couvrir les frais liés au désamiantage.

Le cout de votre chantier de désamiantage et de remplacement de votre toiture peut être pris en charge gratuitement en échange d'une concession sur l'énergie générée par la nouvelle installation. Si vous avez une surface de toiture supérieure a 1000m² et que vous êtes propriétaire de votre batiment, alors n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En plus de représenter une source de revenus, l'installation de panneaux photovoltaïques présente plusieurs avantages économiques :

• Rentabilité : Selon la taille de l'installation et son orientation, le retour sur investissement peut être atteint en quelques années seulement, avec un taux de rendement interne (TRI) généralement compris entre 6% et 10%.
• Valorisation du patrimoine : La présence d'une installation photovoltaïque peut augmenter la valeur vénale d'un bien immobilier, notamment dans le cadre d'une vente ou d'une location.
• Aides financières : Les propriétaires qui souhaitent installer des panneaux solaires peuvent parfois bénéficier de différentes aides publiques, de primes énergie ou encore de subventions locales.

Outre ses bénéfices économiques, l'énergie solaire est également une solution écologique. En effet, la production d'électricité à partir de panneaux photovoltaïques n'émet aucun gaz à effet de serre, contrairement aux énergies fossiles comme le charbon, le pétrole ou le gaz naturel. De plus, les installations solaires ont une durée de vie relativement longue (environ 30 ans) et sont recyclables à plus de 95%, ce qui limite leur impact sur l'environnement.

Pour mettre en place un projet photovoltaïque en vue de financer le désamiantage de votre toiture en fibro, voici les principales étapes à respecter :

1. Faire réaliser un diagnostic amiante : Avant toute chose, il est nécessaire de faire appel à un professionnel certifié pour établir un diagnostic amiante de votre toiture. Cela permettra d'évaluer la présence et la concentration de fibres d'amiante dans les matériaux, ainsi que l'urgence des travaux à entreprendre.
   
   
2. Étudier la faisabilité du projet photovoltaïque : En fonction de votre localisation, de l'exposition et de la surface de votre toiture, un bureau d'études spécialisé pourra déterminer la puissance maximale installable et les revenus attendus de la vente d'électricité.
   
   
3. Solliciter des devis auprès de professionnels qualifiés : Pour obtenir une estimation précise du coût total du projet (désamiantage + nouvelle toiture bac acier + installation solaire), il est recommandé de consulter plusieurs entreprises agréées afin de comparer leurs offres et choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins et contraintes budgétaires.
   
   
4. Effectuer les démarches administratives nécessaires : La mise en œuvre d'un projet photovoltaïque implique de respecter certaines obligations réglementaires, telles que la demande de raccordement au réseau électrique, la déclaration préalable de travaux ou encore l'obtention d'un contrat d'achat auprès d'un opérateur énergétique.
   
   
5. Réaliser les travaux de désamiantage et d'installation solaire : Enfin, une fois toutes les autorisations obtenues et les financements sécurisés, les travaux pourront être réalisés par les entreprises sélectionnées. Il est essentiel de veiller à la qualité de la réalisation et au respect des normes en vigueur pour garantir la pérennité de votre investissement.
   
   

N'hésitez pas à nous consulter pour étudier la faisabilité de votre projet et bénéficier des meilleures conditions de réalisation.

Auteur de l'article

Maxime Lefou

Maxime Lefou est consultant et formateur aux risques amiante depuis 2010. Il propose des formations aux professionnels du secteur qui souhaitent se maintenir à niveau face à l'évolution de la réglementation. Pour en savoir plus et contacter Maxime, cliquez-ici.