Tout ce que vous devez savoir sur le désamiantage
Dernière mise à jour le 01/07/2024 par La rédaction.
Le désamiantage consiste en une intervention devant être opérée par des professionnels. Elle permettra de retirer tous les matériaux contenant de l'amiante, dont l'usage était très répandu et tout particulièrement dans le BTP pendant les années 1960 à 1980. A cette époque, les dangers de ce minerai étaient méconnus, ou passés sous silence.
Si l'usage de l'amiante a été progressivement restreint à partir de 1978, ce n'est qu'en 1996 que les pouvoirs publics ont mis en place un dispositif de protection des personnes exposées à l'amiante. Ce dispositif réglementaire prévoit un repérage, une surveillance et la mise en place de travaux obligatoires dans certains cas spécifiques, ainsi que la responsabilisation des propriétaires dans la mise en oeuvre de ce dispositif. Si vous possédez un immeuble construit avant 1997, vous avez des obligations légales concernant l'amiante. Voici ce que vous devez savoir.
Dans quels cas le désamiantage est-il obligatoire?
Si le diagnostic amiante ne montre aucune présence d'amiante dans les locaux ou une quantité extrêmement faible, il n'y a aucune obligation de désamiantage. La surveillance est cependant de mise en cas de risque de dégradation des matériaux contenant des fibres d'amiante. En revanche, si le diagnostic montre que la quantité d'amiante est supérieure à cinq fibres d'amiante par litre d'air, des travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée dans les 36 mois suivant le diagnostic. Attention, si le désamiantage obligatoire n'est pas effectué, des sanctions pénales sont encourues.
La procédure de retrait pas à pas en différents étapes
Le désamiantage est un chantier extrêmement lourd et délicat, notamment à cause de la toxicité des matériaux éliminer. Cette opération suit généralement les étapes suivantes :
le dépoussiérage
Il s'agit de dépoussiérer toutes les surfaces de l'endroit où le chantier va avoir lieu et de protéger ou déplacer les éléments qui pourraient être exposés à l'amiante pendant le désamiantage.
le confinement avec test au fumigène
La zone à traiter doit ensuite être confinée afin de la rendre totalement étanche et ce afin d'éviter la prolifération des fibres d'amiante vers l'extérieur.
l'enlèvement de l'amiante
Ce n'est qu'ici que le désamiantage à proprement parler commence. Il existe différentes méthodes pour retirer l'amiante, en fonction du risque de prolifération des fibres.
- Le retrait : les éléments contenant de l'amiante et ceux qui ont été en contact direct avec l'amiante sont arrachés grâce à des méthodes spécifiques permettant d'éviter la prolifération des fibres d'amiante.
- L'encapsulage : lorsque le produit amianté ne peut être retiré sans créer de forts risques de contamination pour les professionnels en charge, ceux-ci pourront utiliser la technique de l'encapsulage, c'est à dire une pulvérisation de produits surfactants afin de solidifier tous les éléments.
- Le recouvrement : par ragréage, collage d’un revêtement ou encore pose d'un sol souple.
L’arrêté du 12 décembre 2012 ne précise pas spécifiquement les paramètres permettant de choisir entre les différentes techniques. Il indique toutefois que la décision doit dépendre de l’état de conservation du matériau amianté et du risque de dégradation de celui-ci.
le nettoyage fin
Une fois l'amiante démantelée, les surfaces sont aspirées avec un filtre absolu et brossées.
les contrôles
Une fois le désamiantage effectué, des contrôles divers sont effectués afin de vérifier que l'amiante a bien été éliminée à 100%. Si les résultats sont satisfaisants, le chantier de désamiantage peut être démonté.
la gestion des déchets
Les déchets contenant de l'amiante doivent être acheminés vers un centre de traitement spécialisé qui délivrera un certificat prouvant la bonne gestion des déchets dangereux liés au chantier.
Le coût d'un désamiantage
En premier lieu, le coût moyen d'un diagnostic amiante pour un appartement varie entre 70€ et 150€. Il dépend du lieu où les travaux sont effectués, du nombre de pièces touchées, ainsi que de la durée du diagnostic.
Si le diagnostic permet de découvrir des traces d'amiante, l'entreprise en charge du désamiantage devra ensuite proposer un devis en fonction des risques et de la nature des travaux à réaliser. Le coût d'un désamiantage varie ainsi selon le type d'amiante à éliminer, la quantité, le lieu où est située l'amiante, la durée du chantier, la procédure de gestion des déchets, ainsi que les moyens utilisés pour protéger les lieux et les personnes lors du chantier.
Sachez qu'un désamiantage simple (sans collecte) ne coûte que 20 à 40€/m2 pour un mur extérieur en fibro-ciment, tandis qu'un désamiantage d'une dalle de lino peut aller jusqu'à 150€/m2. Le coût total d'un chantier de désamiantage avoisine généralement les 3000€.
Renseignez-vous auprès de votre mairie et de la déchetterie la plus proche de votre domicile. Certaines acceptent gratuitement les matériaux contenant de l'amiante.
Pour plus de détails, consultez notre article détaillé sur le prix du désamiantage, tout y est expliqué et détaillé, et vous pourrez y faire prochainement une simulation rapide.
Auteur de l'article
Maxime Lefou
Maxime Lefou est consultant et formateur aux risques amiante depuis 2010. Il propose des formations aux professionnels du secteur qui souhaitent se maintenir à niveau face à l'évolution de la réglementation. Pour en savoir plus et contacter Maxime, cliquez-ici.
Nos différents dossiers pour tout savoir sur le désamiantage
Les obligations légales
Acheteur ou vendeur d'un bien immobilier, à qui la charge et qu'elles sont vos obligations?
Le diagnostic amiante
Appelé diagnostic "état amiante", voici l'étape incoutournable avant la phase de retrait.
Le prix du désamiantage
Parce que oui, l'argent, le prix, le coût de votre projet est une question importante à prendre en compte.
La gestion des déchets
Peu importe leur classification, la gestion des déchets d'amiante est extrêmement règlementée...
Obtenez des devis gratuits
Vous avez un projet et un besoin, spécifiez le nous et nous vous fournissons des devis gratuitement.
La certification de l'entreprise
L'entreprise de désamiantage est soumise à réglementation et doit être certifiée. On vous explique tout.
Devenir désamianteur
Vous souhaitez devenir un professionnel du désamiantage, voici comment vous y prendre.
Désamiantage & Photovoltaïque
Financez le remplacement de votre toiture en fibro-ciment de plus de 1000m², grâce au photovoltaïque.
Désamiantage gratuit
Dans certains cas spécifiques, vous pouvez bénéficier de la prise en charge sans frais de vos travaux.
