Le désamiantage de toiture : quand, comment et par qui

Désamianter une toiture, c'est déposer des plaques ou des ardoises en fibrociment qui contiennent de l'amiante, puis poser à la place du bac acier, des tuiles ou des panneaux sans amiante. Le chantier est réservé à une entreprise certifiée, et il ne s'improvise pas. Il n'est pas obligatoire tant que rien n'est abîmé et qu'on n'y touche pas. Il le devient avant une démolition, et il s'impose en pratique avant des travaux sur la couverture ou quand le diagnostiqueur recommande de traiter des éléments trop dégradés.

Sur un toit, deux dangers s'additionnent : les fibres libérées par un matériau cassé ou poncé, et la chute, car une plaque de fibrociment ne supporte pas le poids d'un homme.

 

Comment savoir si votre toiture contient de l'amiante ?

Le premier indice est la date. L'amiante a été interdit en France le 1er janvier 1997, et l'amiante-ciment en représentait l'essentiel des usages. Une couverture en fibrociment posée avant cette date est donc suspecte, en particulier sur les hangars agricoles, les bâtiments industriels, les garages et les extensions.

Sur un toit, l'amiante se cache le plus souvent dans :

• les plaques ondulées en fibrociment, y compris celles posées sous les tuiles,
• les ardoises du même matériau,
• les accessoires de couverture (faîtages, rives, closoirs) et certains bardeaux bitumineux,
• les conduits de fumée et les descentes d'eaux pluviales en amiante-ciment.

Les plaques fabriquées sans amiante portent souvent la mention « NT » gravée sur leur face cachée, d'après les professionnels du secteur. Ce n'est qu'un indice, car une couverture réparée au fil des ans peut mélanger plaques anciennes et récentes. Seule l'analyse d'un prélèvement par un diagnostiqueur certifié confirme la présence d'amiante, et le déroulement du diagnostic amiante est expliqué à part. Ce diagnostic est d'ailleurs obligatoire avant de vendre un bien dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997. Il coûte en général entre 100 et 150 € pour un logement d'après nos relevés, davantage pour un grand bâtiment.

Une toiture en amiante est-elle dangereuse ?

Pas tant qu'elle est en bon état et qu'on la laisse tranquille. Dans l'amiante-ciment, les fibres d'amiante sont prises dans une matière solide et se libèrent peu. Le risque apparaît quand le matériau vieillit, se fissure ou casse. Il supporte mal les intempéries et se fragilise avec les années, et chaque élément cassé ou effrité libère des fibres.

Le nettoyage est un piège classique. Brosser des plaques couvertes de mousse ou passer un nettoyeur haute pression arrache des fibres à sa surface. Même le démoussage d'une couverture amiantée relève donc de professionnels qualifiés.

Même prudence après un orage de grêle ou une tempête. L'ARS Auvergne-Rhône-Alpes alerte sur ces toits endommagés, qui exposent à la fois aux fibres et aux chutes. Ne ramassez pas les morceaux vous-même. Les effets sur la santé sont détaillés dans les dangers de l'amiante.

Est-on obligé de remplacer une toiture en amiante ?

Non, aucune règle n'impose de remplacer une toiture en amiante simplement parce qu'elle en contient. Le désamiantage d'une toiture en fibrociment n'est obligatoire qu'avant sa démolition. Ailleurs, tout dépend de son état et de vos projets. Voici quand il faut y procéder, et quand il est seulement recommandé :

• Avant une démolition, le retrait s'impose, sauf impossibilité technique.
• Avant une réfection ou un remplacement de la couverture, comme avant des travaux d'isolation ou de rénovation énergétique, un repérage amiante avant travaux est obligatoire, et les matériaux contenant de l'amiante doivent être retirés par une entreprise certifiée ou traités par des équipes formées.
• Avant de poser des panneaux solaires, la règle est la même, puisque l'installation oblige à intervenir sur les plaques. Le plus souvent, on en profite pour changer toute la couverture.
• À la vente, la couverture fait partie des matériaux de la « liste B » contrôlés par le diagnostic amiante obligatoire. Le diagnostiqueur recommande une évaluation périodique (EP) si elle est en bon état, une action corrective de premier niveau (AC1) pour traiter les seuls éléments abîmés, ou de second niveau (AC2) pour traiter toute la zone. La vente est possible dans tous les cas, et notre page sur les obligations en cas de vente détaille ce que chacun doit faire.
• Quand les plaques se dégradent (fissures, cassures, surface qui s'effrite), aucun délai légal n'impose le retrait. Le Code de la santé publique n'en fixe pas pour la liste B, dont relève la couverture, alors qu'il en impose un pour les flocages, calorifugeages et faux plafonds de la liste A (3 ans quand ils sont trop dégradés). C'est pourtant le bon moment pour agir, avant qu'une plaque ne casse.

En dehors de ces cas, on peut la garder si elle reste saine, à condition de la surveiller et de prévenir toute entreprise qui viendrait y travailler. L'obligation de repérage, elle, est sanctionnée. Faire intervenir une entreprise sans ce document expose celui qui commande le chantier à une amende administrative pouvant atteindre 9 000 €.

Diagnostic ou repérage avant travaux ?

On confond souvent les deux documents. Le diagnostic amiante, obligatoire pour vendre, contrôle les matériaux accessibles sans travaux destructifs, dont la couverture. Il suffit pour informer un acheteur, pas pour lancer un chantier. Avant une réfection, une rénovation ou une démolition, c'est le repérage avant travaux qui s'impose. Plus poussé, il va jusqu'aux sondages et couvre tous les matériaux que les travaux vont toucher. Un diagnostic de vente, même récent, ne le remplace pas.

Remplacer, recouvrir ou encapsuler ?

Trois solutions existent, avec des conséquences très différentes pour la suite :

• Le retrait et le remplacement : les plaques sont déposées, évacuées comme déchets dangereux, puis une nouvelle couverture est posée. C'est la seule solution qui règle le problème pour de bon.
• Le recouvrement (ou surtoiture) : on pose des bacs acier par-dessus l'existant, laissé en place. C'est une forme de confinement.
• L'encapsulage : on applique un produit qui fixe les fibres en surface.

Les deux dernières laissent l'amiante en place. Il faudra donc le surveiller, le signaler à chaque intervention future et, un jour, le retirer quand même, notamment avant une démolition. Elles restent aussi des interventions sur un matériau amianté, encadrées par le Code du travail. Le recouvrement et l'encapsulage coûtent moins cher sur le moment, puisqu'il n'y a ni dépose ni déchets à évacuer. Pour choisir, regardez l'état des plaques. Si elles sont encore saines et que le budget est serré, l'une de ces deux solutions peut suffire un temps. Si la couverture arrive en fin de vie, on conseille le retrait. Il coûte plus cher tout de suite, mais il évite de payer deux fois.

Le chantier, étape par étape

L'intervention suit les étapes de tout désamiantage, avec en plus les contraintes du travail en hauteur. La réglementation qui l'encadre (plan de retrait, niveaux d'empoussièrement, contrôle de l'air) est détaillée dans notre partie consacrée au déroulement d'un chantier de désamiantage. Voici ce qui change là-haut.

1. La préparation

La préparation commence chez vous. Le repérage avant travaux se commande avant même de consulter les entreprises, puisque la loi impose de le joindre à la demande de devis. L'entreprise retenue s'appuie ensuite sur ce rapport pour identifier les plaques et les accessoires qui contiennent de l'amiante, et sur quelle surface. Puis elle transmet son plan de retrait à l'inspection du travail au moins un mois à l'avance (article R4412-137 du Code du travail). Ce plan décrit aussi les moyens d'accès et les protections contre les chutes.

2. La sécurité contre les chutes

C'est le point de sécurité que beaucoup sous-estiment. L'INRS et les CARSAT recensent chaque année des chutes mortelles ou graves à travers des toitures fragiles, souvent en fibrociment, dont l'aspect opaque ne laisse pas deviner la fragilité. Les bâtiments d'élevage, hauts de 6 à 9 mètres, sont particulièrement concernés. Avant de monter, les équipes installent des protections collectives (filets, garde-corps, platelages) et personne ne marche directement sur la couverture.

3. La dépose des plaques

Les plaques sont humidifiées puis démontées une à une, sans être cassées, découpées ou jetées au sol, pour limiter la libération de fibres. Les opérateurs, formés en sous-section 3, portent des équipements de protection adaptés au niveau d'empoussièrement mesuré.

4. L'évacuation des déchets

Une fois descendus, les éléments déposés sont emballés de façon étanche et étiquetés, puis évacués vers une installation de stockage autorisée, avec un bordereau de suivi (le BSDA) sur la plateforme Trackdéchets. Ils sont généralement admis dans des casiers dédiés d'installations de stockage de déchets non dangereux. Le propriétaire en répond jusqu'au bout, et les filières sont décrites dans la gestion des déchets d'amiante.

5. Le contrôle et la repose

Un examen visuel vérifie qu'il ne reste ni fragment ni débris, et une mesure de l'air est réalisée quand le bâtiment est occupé ou fréquenté. On peut alors refaire le toit.

Peut-on retirer soi-même une toiture en amiante ?

Rien dans le Code du travail n'interdit au particulier de déposer lui-même ses plaques, car ce code encadre les entreprises et leurs salariés. Mais ce n'est pas un chantier de bricolage. Il faut marcher au-dessus de plaques qui ne supportent pas le poids d'un homme, les démonter sans les casser alors que l'âge les a souvent fragilisées, puis les emballer et trouver une déchetterie ou une installation qui les accepte. Les laisser dans la nature ou les glisser dans une benne à gravats est puni de sanctions pénales, jusqu'à 2 ans de prison et 75 000 € d'amende. Sans filets, sans masque adapté et sans mesure de l'air, on cumule le risque de chute et celui des fibres. Ce chantier-là, on le confie à des professionnels équipés.

Quel budget prévoir ?

La facture finale additionne plusieurs postes, d'après nos relevés :

• la dépose, entre 40 et 80 € HT le m² pour des plaques de fibrociment,
• l'évacuation et le traitement des déchets, à partir de 450 €,
• le nouveau revêtement (bac acier, tuiles, panneaux isolants),
• le repérage avant travaux, obligatoire au préalable.

La surface, la hauteur, l'accès (nacelle, échafaudage), l'occupation du bâtiment et l'état de dégradation font varier le montant. Nos fourchettes détaillées et des exemples chiffrés sont sur la page prix du désamiantage de toiture au m², mais seul un devis établi sur place fait foi.

Quelles aides pour financer les travaux ?

Pour une maison, les aides publiques restent limitées. D'après le ministère de la Transition écologique, l'Anah peut financer, sous conditions de ressources, l'élimination des matériaux amiantés dans le cadre d'un projet global de rénovation d'un logement dégradé. Les propriétaires bailleurs peuvent de leur côté déduire de leurs revenus fonciers les dépenses engagées pour protéger les locaux de l'amiante.

Pour les grandes surfaces, il existe une autre solution. Le remplacement de la couverture peut être financé par une installation de panneaux solaires, en échange de l'exploitation du toit pendant une durée définie. Le montage est détaillé sur la page remplacer une couverture en fibrociment par du photovoltaïque, et une autre explique dans quels cas le désamiantage peut être gratuit (surfaces d'au moins 1 000 m², bien orientées).

Après une tempête, que faire ?

Commencez par sécuriser les lieux sans toucher aux débris, et prévenez votre assureur rapidement. Les contrats d'assurance habitation couvrent en principe les dégâts causés par la tempête. La prise en charge du surcoût lié à l'amiante (intervention d'une entreprise certifiée, déchets dangereux) dépend en revanche de votre contrat, alors posez la question avant de lancer les travaux. En cas d'urgence après un sinistre, le désamianteur peut prévenir l'inspection du travail 8 jours seulement avant d'intervenir.

Choisir l'entreprise

Seule une entreprise certifiée pour le retrait d'amiante peut réaliser ce chantier, avec des équipes formées en sous-section 3. Un couvreur sans cette certification ne peut pas s'en charger. Deux métiers se succèdent donc souvent. Le désamianteur dépose et évacue les plaques, puis la pose du nouveau toit revient au même prestataire s'il est aussi couvreur, ou à un couvreur indépendant. Pour vérifier une certification, suivez notre méthode pour trouver une entreprise certifiée.

Un bon devis précise les protections contre les chutes, les moyens d'accès (nacelle, échafaudage), le mode de dépose, l'emballage et la filière d'élimination, et la réfection. Notre annuaire des entreprises de désamiantage recense des professionnels dans chaque région, et vous pouvez aussi nous confier votre projet pour obtenir plusieurs offres de partenaires certifiés. Si un devis est nettement moins cher que les autres, demandez ce qu'il ne comprend pas. On détaille les dérives à éviter et les sanctions encourues dans notre guide du désamiantage.

Questions fréquentes